ضوابط تعويض المشتري في نظام وافي | الأوراق المطلوبة في نظام وافي للترخيص
ما هي ضوابط تعويض المشتري في نظام وافي؟ وما هي الأوراق المطلوبة في نظام وافي للترخيص؟ يوفر برنامج البيع على الخارطة وزارة الاسكان مزايا لمواطني السعودية، حيث إنه يوفر العديد من التعويضات إلى أصحاب العقارات والتي سوف نتعرف عليها في العرض التالي.
ضوابط تعويض المشتري في نظام وافي
إقرأ ايضاً:مجمع الملك عبدالعزيز للمكتبات الوقفية يطرح وظائف لحملة البكالوريوس.. إليك رابط التقديمكبيسة وأيامها أكثر من الأعوام الماضية!! الزعاق يكشف حقائق مثيرة عن السنة الهجرية القادمة
وضح نظام وافي عن ضوابط تعويض المشتري في حال تأخر المطور عن تسليم الأرض أو الوحدة العقارية دون سبب خارج عن إرادته، والتي تتمثل في الآتي:
- تسلم المشترين أي مبالغ من المطورين.
- تسري على نشاط بيع وتأجير المشروعات العقارية التابعة للجهات الحكومية على الخارطة.
- توفير مبالغ من المستأجرين أو من الممولين للمشروع.
الأوراق المطلوبة في نظام وافي للترخيص
في حالة الحصول على ترخيص من نظام وافي لكي يتم الحصول على التراخيص والتي تتمثل في الآتي:
- صورة من الاتفاقية المبرمة بينه وبين مالك الأرض.
- رخصة بناء للمشروع العقاري سارية العمل.
- صورة من شهادة عضوية الغرفة التجارية.
- نسخة من السجل التجاري ساري العمل.
- نسخة واضحة من السجل الائتماني من شركة مرخص لها من الجهة المختصة بالخدمات الائتمانية.
- صك تسجيل الملكية ساري العمل للعقار المراد تطويره.
بيانات دراسة الجدوى في نظام وافي
توجد العديد من البيانات التي تتضمنها دراسة الجدوى التي تتم في نظام وافي والتي تتمثل في النقاط التالية:
- رسوم المشروع العقاري التقديرية.
- أماكن الصرف اللازمة عليه والتدفق النقدي له.
- المدة الزمنية المتوقعة لتنفيذه.
- تعهد منه ببدء الأعمال الإنشائية للمشروع العقاري خلال 6 أشهر من تاريخ حصوله على الترخيص.
مزايا برنامج وافي
يوفر برنامج وافي في المملكة العربية السعودية العديد من المزايا التي تتمثل في النقاط التالية:
- ربط 4 جهات للتحقق من بيانات الأطراف المعنية.
- تعزيز نزاهة البيانات المطلوبة للحصول على ترخيص بيع الوحدات العقارية.
- توفر عقود البيع على الخارطة إلكترونيا.
- ضمان أموال المشترين.
- تهميش صك الأرض من وزارة العدل لوزارة الاسكان.
- متابعة مراحل سير العمل في المشروع.
- استخراج وطباعة عقود الشراء إلكترونياً.
- إدارة ومتابعة الشكاوى بين أطراف المشروع.
- إصدار تراخيص بيع الوحدات العقارية للمشروعات الجديدة.
يعتبر نظام وافي من أهم الأنظمة التي تعمل على تنظيم حرمة بيع وشراء العقارات في الدولة، حيث يتم وضع العديد من الضوابط التي تتعلق بالمشترى للعقارات